Română 
Русский 
English 
Премиум Участок | Рышкановка | Технический Университет
Информация
- Местоположение
- Рышкановка
- Цена
- 260,000 €
- Тип участка
- Строительный
- Площадь участка
- 6 ары
Описание
O oportunitate rară într-una dintre cele mai exclusiviste enclave rezidențiale ale Chișinăului
Există proprietăți care apar frecvent pe piață. Și există locații care, odată vândute, devin aproape imposibil de regăsit.
Vă prezentăm un teren de aproape 6 ari, amplasat într-o enclavă rezidențială selectă din sectorul Rîșcani, în imediata apropiere a Universității Tehnice. O adresă apreciată de antreprenori, manageri și familii care valorizează discreția, siguranța și un mediu locativ de înaltă calitate.
Proprietatea beneficiază de proiect autorizat pentru construcția unui duplex premium, oferind posibilitatea începerii lucrărilor fără întârzieri birocratice și fără riscurile asociate procesului de autorizare.
Fiecare unitate a fost concepută cu aproximativ 195 m² suprafață construită, având o arhitectură contemporană, compartimentări eficiente, spații generoase și toate elementele necesare unui stil de viață modern și sofisticat.
Pentru investitori, acesta este un proiect cu fundamente solide: terenul, proiectul și autorizațiile sunt deja pregătite, reducând semnificativ timpul până la implementare. Costul estimativ pentru edificarea unei unități până la varianta albă, inclusiv amenajarea exterioară, este de aproximativ 150.000 €, într-un segment de piață unde cererea pentru locuințe premium rămâne constant ridicată.
Iar pentru cei care își doresc să construiască o reședință proprie, această locație oferă ceea ce nu poate fi recreat prin arhitectură: o vecinătate exclusivistă, străzi liniștite, intimitate, prestigiu și sentimentul apartenenței la una dintre cele mai valoroase zone rezidențiale ale orașului.
Terenurile disponibile în astfel de enclave sunt extrem de rare.
Cele care vin la pachet cu proiect autorizat sunt cu adevărat excepționale.
📍 Rîșcani, Chișinău
🏡 Teren ~6 ari
📐 Proiect autorizat pentru duplex premium
📞 Contactați-ne pentru prezentarea completă și analiza potențialului investițional al proprietății.
Редкая возможность в одном из самых престижных жилых анклавов Кишинёва
Есть объекты недвижимости, которые регулярно появляются на рынке. А есть локации, которые после продажи становятся практически недоступными для повторной покупки.
Представляем земельный участок площадью около 6 соток, расположенный в закрытом и престижном жилом анклаве сектора Рышкановка, в непосредственной близости от Технического университета. Этот адрес ценится предпринимателями, руководителями и семьями, которые выбирают приватность, безопасность и высокий уровень качества жизни.
Участок предлагается вместе с утверждённым проектом строительства премиального дуплекса, что позволяет приступить к реализации без бюрократических задержек и рисков, связанных с процессом получения разрешений.
Каждая секция спроектирована с общей площадью около 195 м² и отличается современной архитектурой, продуманной планировкой, просторными помещениями и всеми элементами, необходимыми для комфортного и статусного образа жизни.
Для инвесторов это проект с прочным фундаментом: земельный участок, проектная документация и все разрешения уже готовы, что существенно сокращает сроки реализации. Ориентировочная стоимость строительства одной секции до состояния «белого варианта», включая благоустройство территории, составляет около 150 000 €, при этом спрос на жильё премиум-класса в данном сегменте рынка остаётся стабильно высоким.
Для тех, кто мечтает о собственном доме, это место предлагает то, что невозможно создать архитектурой: элитное соседство, тихие улицы, уединение, престиж и ощущение принадлежности к одному из самых ценных жилых районов города.
Свободные земельные участки в подобных жилых анклавах встречаются крайне редко.
А участки, предлагаемые вместе с утверждённым проектом и разрешением на строительство, по-настоящему уникальны.
📍 Рышкановка, Кишинёв
🏡 Участок около 6 соток
📐 Утверждённый проект премиального дуплекса
📞 Свяжитесь с нами для получения полной презентации объекта и анализа его инвестиционного потенциала.
Калькулятор ипотеки ориентировочный
Ставка ориентировочная (8%)